Noutati

Ultimele stiri in domeniul imobiliar

Apartamentele s-au scumpit la inceputul anului 2016 – Situatia din marile orase

Preturilor apartamentelor au avut un avans de 6,5% in primul trimestru din 2016, potrivit unei analize.

In luna martie, pretentiile vanzatorilor de apartamente (noi si vechi) din intreaga tara au scazut usor (cu 0,2%) comparativ cu februarie, de la 1.015 la 1.013 euro pe metru patrat util, potrivit datelor Imobiliare.ro.

Cu toate acestea, pe parcursul primului trimestru al anului s-a consemnat un avans de 6,5% fata de valoarea de 951 de euro pe metru patrat atinsa la sfarsitul lui decembrie 2015.

Toate marile orase analizate s-au inscris pe o traiectorie ascendenta a preturilor in perioada mentionata – cele mai mari cresteri au avut loc in Cluj-Napoca si Timisoara, iar cele mai mici in Constanta si Bucuresti.

Cluj-Napoca

Si anul acesta, Cluj-Napoca se situeaza in fruntea clasamentului scumpirilor la apartamente. In primele trei luni din 2016, suma medie solicitata de proprietari a crescut cu 7,2%, de la 1.117 euro pe metru patrat (la finele lui decembrie 2015), pana la 1.197 de euro pe metru patrat (in martie 2016).

Locuintele vechi s-au apreciat cu 6,3% (de la 1.150 la 1.222 de euro pe metru patrat), iar cele noi cu 5,8% (de la 1.093 la 1.156 de euro pe metru patrat). In prima luna de primavara, ritmul de crestere a preturilor s-a mai temperat, cifrandu-se la doar 0,9% (comparativ cu februarie).

Timisoara

In orasul de pe Bega, valoarea medie de listare a unui apartament s-a majorat cu 2,1% in ultimele 31 de zile (de la 970 de euro pe metru patrat in februarie) si cu 5,3% in primul trimestru al anului (de la 940 la 990 de euro pe metru patrat util).

Unitatile locative din blocurile vechi au inregistrat un avans de 5,6% (de la 940 la 993 de euro pe metru patrat), iar cele noi s-au scumpit cu 3,4% (de la 942 la 974 de euro pe metru patrat).

Iasi

In capitala Moldovei, Indicele Imobilare.ro releva un avans de 5,4% in primele trei luni ale anului, de la 847 de euro pe metru patrat, la 893 de euro pe metru patrat; in martie, preturile s-au majorat cu 0,6% (de la 888 de euro pe metru patrat in februarie).

Locuintele vechi s-au scumpit cu 3% de la inceputul acestui an, iar in prezent costa 852 de euro pe metru patrat util (fata de 827 de euro pe metru patrat). O crestere similara – de 2,9% – a avut loc si pe segmentul unitatilor locative nou-construite, de la 899 la 925 de euro pe metru patrat.

Brasov

In orasul de la poalele Tampei, pretul mediu solicitat de vanzatori s-a majorat cu 0,7% fata de valoarea din februarie (912 euro pe metru patrat util) si cu 4,6% in primele trei luni ale anului (de la 878 la 918 euro pe metru patrat). Cu o valoare de listare de 917 euro pe metru patrat, apartamentele vechi sunt cu 4,6% mai scumpe decat la inceputul anului (cand costau 877 de euro pe metru patrat). Locuintele noi s-au apreciat cu 5,1%, de la 876 la 921 de euro pe metru patrat.

Bucuresti

In Capitala, Indicele Imobiliare.ro releva un avans de 1,4% in luna martie (de la 1.089 la 1.104 euro pe metru patrat) si de 3,3% in primul trimestru (de la 1.069 de euro pe metru patrat in decembrie 2015). Locuintele vechi s-au scumpit cu 2,6% pe parcursul lui 2016, ajungand la 1.051 de euro pe metru patrat util (de la 1.024 de euro pe metru patrat).

Locuintele noi, pe de alta parte, au consemnat un salt de 6,9%, de la 1.070 de euro pe metru patrat, la 1.144 de euro pe metru patrat.

Constanta

In orasul de la malul marii, preturile s-au majorat cu 3,2% in primul trimestru (de la 917 la 946 de euro pe metru patrat), dupa o crestere de 1,7% in luna martie (de la 930 de euro pe metru patrat in februarie). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,2% in ultimele trei luni (de la 913 la 942 de euro pe metru patrat), iar cele noi cu 3,8% (de la 924 la 959 de euro pe metru patrat).